1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比+16.9%
神戸市東灘区
82.2万円/㎡
前年比+74.5%
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甲南コーポラス
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
6,686万円
56.9万円/㎡
4,245
5,873
7,500
9,127
AI査定結果
推定相場価格
6,686万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,873万円〜7,500万円
50.0万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
甲南コーポラス
6,499万円（55.3万円/㎡）/ 7階 / 117.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,499万円 | 55.3万円 | 7階 | 117.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 6,599万円 | 56.2万円 | 7階 | 117.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 6,699万円 | 57.0万円 | 7階 | 117.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 5,480万円 | 57.1万円 | 8階 | 96.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/26 | 6,798万円 | 57.9万円 | 7階 | 117.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 6,480万円 | 55.2万円 | 7階 | 117.44㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 甲南コーポラス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅7分 | 6,499万円 | 55.3万円 | 117.44㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 5,780万円 | 53.1万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 44.1万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 66.9万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.4万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/15 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 46.3万円 | 129.06㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/12 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,790万円 | 53.1万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/24 | ドマーニ住吉 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 5,780万円 | 49.8万円 | 115.97㎡ | 4LD | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/23 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 5,500万円 | 42.3万円 | 130.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/19 | ファミール岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 5,980万円 | 64.9万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/29 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,480万円 | 45.5万円 | 142.43㎡ | 4SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/23 | ジークレフ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅10分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%上昇、神戸市東灘区では74.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32.7%割安です。
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